Klej do gresu weberfix easy
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2018-07-29
Bardzo wysoka koniunktura w budownictwie na początku lipca powoli gasła z upływem miesiąca, a powrót do upalnych dni spowodował odwrót prywatnych inwestorów. W sumie lipiec i tak należał do najlepszych pod względem aktywności inwestorów od początku roku. Oczywiście mogło być lepiej bo kumulacja nagromadzonych inwestycji z bardzo gorącego czerwca jeszcze pewnie by trwała. Jednak powrót wakacyjnej pogody znów dociągał inwestorów od planów budowlanych. Na dużych budowach bardzo upalna pogoda również powodowała pod koniec lipca mniejszą ilość zamówień na roboty budowlane. Najwięcej inwestycji było w lipcu w województwach mazowieckim, małopolskim, śląskim, wielkopolskim i dolnośląskim. Jest to powrót po wielu miesiącach do zestawienia najaktywniejszych regionów, które znamy od lat. To znaczy, że środki UE przerzucane przez obecne władze na biedniejsze regiony już nie są tak duże, że zaburzały standardy inwestycyjne w Polsce ( dużo inwestycji w województwach: podlaskie, podkarpackie, warmińsko-mazurskie, lubelskie ). W lipcu z powodu braku ludzi do pracy znów szybko rosły stawki za pracę. Na niektórych budowach firmy były tak zdesperowane, że płaciły robotnikom na granicy swojego zysku. Spadły wiec znacznie marże jednostkowe do najniższego poziomu od maja ub roku. A wydawało się w ub miesiącach, że rynek wynagrodzeń stabilizuje się. Na szczęście w większości branż rosły obroty w firmach. Bardzo dokuczliwy dla firm był w lipcu wzrost zatorów płatniczych. Wynika on głównie z nierentownych inwestycji na których GW próbują zachęcić podwykonawców dobrymi warunkami, a w później deklasują ich pracę poprawkami. Przedłużają się odbiory a tym samy płatności za faktury. Przy tak wysokich kosztach działalności nie jedna firma "rozleciała" się nim ukończyła inwestycje. mamy informacje że na prywatnych budowach również są problemy z płatnościami chociaż tu często jest to wynik niskich kwalifikacji zatrudnionych robotników i czasem złej jakości prac. Cóż brak specjalistów to w tej chwili podstawowy hamulec rozwoju firm budowlanych...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w lipcu 2019

W lipcu wzrosła liczba firm gotowa przyjąć inwestycję od zaraz. Do dyspozycji inwestorów pozostaje 49% firm operujących na rynku. Rok temu było to 54% a w roku 2017 tylko 33% . Tak wiec szału nie ma skoro połowa firm nie wykorzystuje swojego potencjału w szczycie sezonu, a z drugiej strony aż połowa firm ma wypełniony kalendarz zamówień. Różnica polega jednak na tym że potencjał wykonawczy firm jest często o połowę niższy ni zw latach 2015-16. Taki jest brak kadr w firmach...

popyt na branże budowlane lipiec 2019

Chociaż koniunktura wyraźnie w drugiej połowie lipca odwróciła się od firm budowlanych to i tak takie branże jak wykończeniowa, ociepleniowa, murarsko-zbrojarska, instalacyjna czy dekarska były bardzo silne na rynku. Dużą niespodzianka był także silny wzrost zamówień na montaże stolarki budowlanej, usługi brukarskie oraz ogrodnicze. Stosunkowo najmniejszy rynek miała branża ogrodzeniowa z reszta podobnie jak rok temu. Wyraźnie gorzej niż rok temu wygląda rynek tynkarski, a ściślej tynków maszynowych. Jeśli zamówienia w tej branży będą nadal spadały to czeka ja podobny upadek jak kilka lat temu. Branża jest bardzo mocno obciążona kosztami w tym także kosztami pracy...

Ryzyko działalności firm budowlanych lipiec 2019

Początkowo niskie ryzyko działalności budowlanej z upływem miesiąca rosło do poziomu z ub roku , ale było zdecydowanie niższe niż w czerwcu. Najbardziej ryzykowny lipiec był dla branż murarsko-zbrojarskiej, tynkarskiej i posadzkarskiej. Głównie z powodu wysokich kosztów pracy i niestabilnego rynku. A jedynie branża wykończeniowa była naprawdę bezpieczna ( olbrzymi rynek inwestycji, stosunkowo niskie koszty i wysokie obroty. Największym minusem ( dotyczy to wszystkich branż ) był chorobliwy brak ludzi do pracy. nie pomagały ogłoszenia, ani działalność hunter'ów. Firmy walczyły o specjalistów głównie wysokimi płacami...

Obroty w firmach budowlanych lipiec 2019

Spadająca pod koniec lipca koniunktura pogarsza ( wydawałoby się dobre ) wyniki finansowe firm. Głównie to obroty w firmach robiły wrażenie zwłaszcza w branżach: stolarki budowlanej, brukarskiej czy elektrycznej. Gorzej już z marżami bo te spadły znacznie na skutek gwałtownego wzrostu kosztów pracy. Pod tym względem jest gorzej niż rok temu i w ub miesiącu. Marże neto spadły średnio do 23%, a to na budownictwo usługowe bardzo słaby wynik. Najgorzej wygląda to w branży ociepleniowo - elewacyjnej tu można zastanowić się nad opłacalnością takiej działalności. Nadal dobrze zarabiają firmy: robót ziemnych , dekarskie, tynkarskie i instalacyjne wod-kan-gaz chociaż i tu odczuwa się spadek zysków jednostkowych. W ostatnich dniach na skutek wzrostu cen usług i stabilizowaniu się płac jest szansa na poprawę rentowności firm, ale będzie to trudny proces. Tak dobrych wyników rentowności jak w maju i czerwcu firmy na razie nie osiągną bo koszt pracującego robotnika jest za wysoki...

Rzeczywiste obroty firm ujawniają się dopiero pod koniec miesiąca i nie są już tak wysokie jak prognozowano. Jednak w branżach stolarki budowlanej, brukarskiej, elektrycznej, ociepleniowo-elewacyjnej i wykończeniowej obroty wzrosły od 30% do 60% powyżej średniorocznej, a to już jest imponujący wynik. Niestety klientów traciły firmy murarsko-zbrojarskie tu rynek inwestycji nie przekładał się na wzrost transakcji...


Średnie marże w firmach budowlanych lipiec 2019

Marże netto spadły niemal we wszystkich branżach, a w branżach murarsko-zbrojarskiej, stolarki budowlanej i ociepleniowo-elewacyjnej z trudem można je ustalić na poziomie 20%. To za mało co wydatnie podnosi ryzyko działalności. Każdy błąd i dodatkowe koszty mogą "przewrócić" całą firmę. Ocieplenia i elewacje nieopłacalne są już od jakiegoś czasu, ale są duże firmy z "lepszymi" kontraktami które sobie jakoś radzą. Zarobić wówczas można na obrotach, tym bardziej że zamówień elewacyjnych w lipcu było bardzo dużo...

Wysokie koszty pracy i ostatnio rosnące ceny usług budowlanych szybko podnoszą koszt 1 roboczogodziny pracy firm usługowych. Wg naszych wskaźników koszt ten średnio wynosi 37,80 zł i nie jest wykluczone, że przekroczy 38 zł netto/ 1 roboczogodzina. Ponieważ nic nie wskazuje na radykalne obniżenie kosztów działalności, w sierpniu będziemy jeszcze mieli wyższy koszt pracy firm...

Szybko rosnące koszty pracy sprawiają, że działalność budowlana jest coraz mniej opłacalna, a ryzyko rośnie. Takich kosztów jakie ponoszą firm z 1 godziny pracy robotnika nie było jeszcze nigdy. To poważny problem utrudniający rozwój branży. Bardzo wysokie koszty pracy w budownictwie są już czynnikiem hamującym realizację prac w wielu branżach. Niestety brak specjalistów rodzi niekontrolowany wzrost płac bo ci co rozpoczęli roboty na inwestycjach muszą je skończyć za "wszelką cenę"

Rynek budowlany w województwach lipiec 2019
W lipcu bardzo dobry rynek mają województwa małopolskie i śląskie to tu wyraźnie wzrosły inwestycje prywatne. Udział tych województw w rynku to blisko 1/3 wszystkich nowych inwestycji. Najmniej w lipcu zyskały województwa lubuskie i świętokrzyskie tu koniunktura wzrosła minimalnie. Za to stratę rynku odczuło województwo zachodniopomorskie, tu w pierwszej połowie lipca bardzo spadła liczba inwestycji prywatnych, a później nie dało się już tego odrobić. W czołówce najlepiej najsilniej działającego prywatnego rynku nadal pozostają te województwa co przed laty: mazowieckie, małopolskie, śląskie, wielkopolskie i dolnośląskie. Przez ostatnie miesiące nie było to takie oczywiste bo dużą role odgrywały także województwa pomorskie, podkarpackie czy podlaskie. Te dwa ostatnie są mocno podkręcane przez inwestycje publiczne, a rykoszetem zyskują także inwestycje poboczne. Tak się odbywa wyrównywanie szans we wschodniej Polsce...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym czołowych sieci lipiec 2019

Już można zapomnieć o bardzo dobrym detalicznym handlu budowlanym. W drugiej połowie lipca handel pogarszał się żeby pod jego koniec największe sieci budowlane odwiedzało tyle klientów ile przeciętnie w roku. Wyniki frekwencji są lepsze niż w czerwcu, ale podobne jak w maju czy kwietniu. Przyczyn spadku zainteresowania materiałami budowlanymi należy upatrywać w powrocie klientów na wakacyjne trasy ( poprawa pogody ). Środek lata zawsze dla handlu jest trudny szkoda tylko, że od dwóch lat handel budowlany nie jest już tak dynamiczny jak w latach 2015-17.
W końcu miesiąca spadło zainteresowanie klientów działami ogrodowymi i budowlanymi jednak mniej klientów jest także w innych działach. Tylko działy instalacyjno-sanitarne, narzędziowe i elektryczno - oświetleniowe zyskały trochę więcej klientów. W porównaniu do ub roku znacznie więcej klientów jest w działach ogrodowych, ale to jedyny optymistyczny akcent bo ruch zainteresowanych jest o 1/3 mniejszy dla większości placówek...
Usługi tynkarskie Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem