2018-10-26
Październik wpisuje się w trwający od marca wzrost cen usług budowlanych. W tym miesiącu średnie ceny wzrosły o +1,4% jest to wzrost szybszy niż w ubiegłym miesiącu o +0,7%. Najwięcej wzrosły ceny usług parkieciarskich i stolarskich ( +4,2% m/m ), biały montaż sanitarny ( +3,9% m/m ), murowanie klinkieru ( +2,7% m/m ) oraz usługi brukarskie (+2,4% m/m ). Niestety w październiku wiele usług straciło wartość, najwięcej  usługi tynkarskie gdzie spadek cen wyniósł aż -4,1% m/m oraz usługi wykończeniowe głównie takie prace jak montaże paneli podłogowych czy malarsko - szpachlarskie ( od -2% do -3,3% m/m ). Średnio największy wzrost cen obserwowaliśmy w grupie branż terenowych +1,9% m/m a najmniejszy w grupie branż ciężkiego budownictwa +1,3% m/m. W stosunku do ubiegłego roku ceny usług budowlanych podrożały o +9,4% r/r. , a w ostatnich trzech miesiącach o 4,3% kw/kw. Nie jest jednak wykluczone, że ceny do końca roku będą jeszcze wyższe z powodu szybciej rosnących kosztów działalności oraz wyższej koniunktury w drugim półroczu. W październiku regionalnie najmocniej wzrosły ceny usług w województwach: małopolskim, wielkopolskim, zachodniopomorskim, podlaskim i świętokrzyskim. Najwolniej rosły za to ceny w województwach: warmińsko-mazurskim, śląskim, pomorskim, łódzkim, podkarpackim i lubuskim. Do końca roku oczekiwany jest wolniejszy wzrost cen, ale wszystko wskazuje na to że średnie ceny usług będą jeszcze nieznacznie rosły...

Pomimo, że poszczególne prace wykończeniowe na ogół były w październiku tańsze ( zwłaszcza malowanie, szpachlowanie czy wylewanie posadzek )  to średnia cen w tej grupie rosła. Wszystko za sprawą znacznego wzrostu cen białego montażu i usług stolarskich. Te pierwsze rosły na zasadzie usług wiązanych, które wykorzystały firmy ( jeśli rosną ceny instalacji wod-kan-gaz to dlaczego nie ma rosnąć montaż sanitariatów). Natomiast te drugie rosły ze względu na silny popyt zwłaszcza pod konie miesiąca. W kolejnym miesiącu raczej spodziewamy się spadku cen w całej rozciągłości prac...

Ceny ciężkich usług budowlanych jak całość rosły najwolniej ze wszystkich omawianych tu grup. Jednak rosnące ceny usług murarskich, dekarskich czy instalacyjnych wszystkich specjalności zdają się temu zaprzeczać wzrost cen od +2% do blisko +3% m/m. W październiku spadły znacznie ceny usług tynkarskich co było następstwem poważnego tąpnięcia popytu na tą branże. Miejmy nadzieje, że to zachwianie inwestycji tynkarskiej wynika tylko z tzw technologicznego okienka. Natomiast z samego spadku cen zadowoleni mogą być inwestorzy bo ceny położenia tynków dochodziły np. w Warszawie do abstrakcji...