Budowlane strony www
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2018-05-31
Tak jak się spodziewaliśmy, podwójny długi weekend w maju uderzył także w rynek budowlany zwłaszcza ten prywatny. Wyniki rynkowe dla usług budowlanych jak i dla handlu były słabsze niż w ubiegłym miesiącu. Czy zatem jest to tylko "wypadek przy pracy" czy rynek usług budowlanych słabnie. Tu z odpowiedzią trzeba poczekać kolejny miesiąc na tzw utrwalenie tendencji. Nasi eksperci zauważają, że od początku roku słabnie rynek prywatny. Mniej się jest zamówień na budowę domów prywatnych, mniej się remontuje łazienek i pomieszczeń sanitarnych. Nie można jednak mówić o zapaści podobnej jak w połowie 2016 roku bo inwestycji publicznych wciąż przybywa. Branże usługowe będą musiały się jednak powoli przesiadać na innego inwestora, ponieważ sfera publiczna daje także lepsze ceny, których rynek prywatny już nie chce akceptować. A ceny usług firmy muszą podnosić bo przyciska ich galopujący koszt działalności. Marże w firmach budowlanych spadły do najniższego poziomu od prawie 3 lat. Niestety słabszy rynek nie pozwalał na szybkie podnoszenie cen usług, a bark ludzi do pracy i znaczny wzrost kosztów paliw wywindował koszt 1 roboczogodziny prawie pod 34 zł w kontraktach. Tu przodowała Warszawa i województwo mazowieckie gdzie jak zwykle były najwyższe ceny usług, ale i najwyższe koszty pracy. Dobry rynek i tylko nieco niższy poziom kosztów w maju miały województwa śląskie i małopolskie. Największą przeszkodą w działalności budowlanej były w maju: brak pracowników, zbyt niskie ceny usług. najmniej przeszkadzał firmom brak zleceń chociaż ten element od lutego wciąż jest istotny. Największym zaskoczeniem w maju był wzrost liczby firm budowlanych z niewykorzystanymi mocami usługowymi. O czym piszemy poniżej...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w maju 2018

O 11% wzrosła w maju liczba firm poszukujących inwestycji dla swoich brygad. W stosunku do ubiegłego roku odsetek ten wzrósł aż o 29%. Oznacza to że wzrosła liczba firm na rynku, pojawia się także konkurencja, a mentalnie firmy nie prowadzą żadnego marketingu sądząc, że rynek jest tak chłonny. Teoria jakoby to inwestorzy mają szukać firm z ubiegłego roku już zaczyna szwankować. Bo nie znamy takiej branży która na wolnym rynku obywa się bez reklamy pod jakąkolwiek postacią. Do tego widać wyraźnie że firmy coraz selektywniej "dobierają" inwestorów i nie wszędzie chcą pracować. Wracając do statystyk tylko 26% firm ma wykorzystane moce usługowe, a to złe dane dla całej branży na przyszłość. Oby portfele zamówień zaczęły się wypełniać w czerwcu...

popyt na branże budowlane maj 2018

W maju lider budownictwa: usługi wykończeniowe niestety nie poprawiły udziału w rynku. Udział 18,2% jest podobny jak w ub miesiącu i ub roku. Problem w tym że rok temu w maju rynek był o 30% lepszy niż dzisiaj. Lepszy udział w rynku branży murarskiej i elewacyjno-dociepleniowej przy słabszym rynku tylko pokazuje jak spadł np. popyt na budowę domów prywatnych zarówno w stosunku do kwietnia jak do ubiegłego roku. Wciąż wysoką pozycję w rynku zajmuje branża instalacyjna wod-kan-gaz i c.o. , a firmy tej branży mają najlepszą kondycję finansową. W maju sporo urósł także rynek tynków maszynowych i usług brukarskich. Niestety pogorszył się za to rynek dla robót ziemnych. Drugi miesiąc utrzymuje się wysoki popyt na bramy i ogrodzenia, a branża po ponad roku stagnacji odżyła robiąc wzrost obrotów największy ze wszystkich branż. Ogólnie usługi budowlane choć nie biją rekordów w liczbie zamówień nadal mają się lepiej niż jeszcze 2-3 lata temu. Ale działalność budowlana stała się bardzo ryzykowna...

Ryzyko działalności firm budowlanych maj 2018

Na znaczny wzrost ryzyka działalności budowlanej w maju wpłynęły znacznie rosnące koszty działalności i praktycznie brak dostępu do nowych kadr. Koszty to przede wszystkim koszt pracy ( brak ludzi do pracy winduje stawki nawet do absurdalnych wartości np. tynkarze maszynowi), a także koszty paliw które mocno dotknęły branże maszynowe np. roboty ziemne. Wzrósł znacznie koszt obsługi maszyn. Branża robót ziemnych w tej chwili przoduje w ryzykownej działalności: bo oprócz wzrostu kosztów znacząco spadł także popyt na roboty ziemne. Nie dużo mniej ryzykowną branża w maju była branża stolarki budowlanej której popyt poprawił się ,ale koszty działalności rosły szybciej niż ceny usług. Branża ma najniższe marże w całym budownictwie. Najmniej ryzykownymi branżami są wykończeniowa i ogrodzeniowa, ale 25% ryzyko wcale nie jest małe. Branże te mają przede wszystkim duży rynek dla wykończeń i największy wzrost obrotów dla ogrodzeń. Jednocześnie ich marże są na dobrym poziomie...

Obroty w firmach budowlanych maj 2018

Maj niewątpliwie należał do słabszych finansowo miesięcy dla firm budowlanych. Średnie marże netto w maju spadły do 23,2% i należały do najniższych od 3 lat, a obroty tylko niektóre branże notowały rekordowe. Przeciętnie wzrost obrotów powyżej średniorocznej był niższy niż w kwietniu i wyniósł tylko 5,9%. Firmy "wyniszczały" rosnące koszty działalności, majowe dwa weekendy i brak pracowników. Wydaje się, że to koniec złej passy finansowej dla budownictwa. Rynek jest wciąż duży, a w czerwcu spodziewany jest szczyt zamówień prywatnych i publicznych. Żadnych Świąt, a to sprzyja stabilnemu wzrostowi cen usług i obrotów. Oby MŚ w piłce nożnej nie zakłóciły rynku prywatnego zwłaszcza wykończeniowego. Tu są największe obawy. Doskonałe obroty w maju miała branża ogrodzeniowa ( obroty wzrosły o 40% powyżej średniorocznej ). Tylko nieco słabiej kręciło się w branży brukarskiej i tynkarskiej, a powyżej 10% od średniorocznej było w maju tylko jeszcze w branży elektrycznej. Branże roboty ziemne, murarsko-zbrojarska, wykończeniowa i dekarska zanotowały spadek obrotów w maju od -22% do -10% poniżej średniorocznej. W innych branżach obroty utrzymywały się na średniorocznym poziomie stagnacyjnym...


Średnie marże w firmach budowlanych maj 2018

Marże netto spadły w maju niemal we wszystkich branżach. Wyjątek stanowiły: branża ogrodzeniowa ( wzrost o 8% m/m ) i ociepleniowo-elewacyjna ( wzrost o 2% m/m). Najniższe marże występują w stolarce budowlanej ( montaże ), a najwyższe tradycyjnie w branży instalacyjnej wod-kan-gaz. Spadek marż wynika głównie ze zmasowanego wręcz wzrostu kosztów działalności i oporów rynku przed większym wzrostem cen ( rynek słabszy niż w kwietniu )...

Koszt 1 roboczogodziny w umowach i kontraktach nadal rósł w maju i to o 0,70 gr dla wycen 1 roboczogodziny. Wzrost jest głównie przełożeniem kosztów jakie ponoszą firmy z tytułu kosztów pracy i paliw oraz spadających marż w firmach budowlanych. Gdyby nie ten ostatni proces koszt jednej roboczogodziny byłby jeszcze wyższy. Wartość 35 zł za jedną roboczą godzinę firmy jest całkiem realny latem...

Aż 27,34 zł wyniósł średni koszt 1 h pracy pracownika w firmie budowlanej. To najwyższy koszt w historii "nowej" Polski. Koszty pracy i paliwa to główny powód rosnących kosztów w firmach. Niestety dla pracownika z tego zostaje średnio zaledwie 16 zł na rękę, ale i tak jest to zdecydowanie więcej niż jeszcze dwa lata temu...

Rynek budowlany w województwach maj 2018

W dalszym ciągu województwo mazowieckie to blisko 20% krajowych inwestycji. W maju udział w rynku był jednak gorszy niż w kwietniu ( warszawiacy wzięli udział w obu majówkach ? sic. ). Podobnie mniejszy udział w rynku zanotowaliśmy w województwach wielkopolskim, zachodniopomorskim, podkarpackim, lubelskim i świętokrzyskim. Za to rynek rósł wyraźnie w województwach łódzkim i podlaskim. Maj dla większości województw był jak widać słabszy, a upalna pogoda zniechęcała prywatny rynek do zlecania inwestycji. Mniej było inwestycji na budowę domów prywatnych i robót ziemnych, a z średniorocznych obrotów nie może wydostać się branża remontowo- wykończeniowa...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym czołowych sieci maj 2018

Handel budowlany zatrzymał słaby, ale systematyczny i trwający od początku roku przyrost klientów w sieciach budowlanych. Klientów było wyraźnie mniej niż w kwietniu i nawet ogrody nie pomogły w powiększeniu frekwencji. W stosunku do ubiegłego roku głównie spadło zainteresowanie płytkami i wykładzinami, produktami elektryczno-oświetleniowymi oraz instalacyjno-sanitarnymi. Mniej remontowaliśmy łazienek co potwierdza mniejsza ilość zamówień dla firm usługowych. Dobrze w tym roku "działały" działy ogrodowe ratując słabszy udział klientów budowlanych ( wzrost klientów o +7% r/r ). W maju w stosunku do ubiegłego miesiąca przybyło klientów budowlanych ( ściśle) oraz zainteresowanych meblami i zakupami drewna. Spadało za to zainteresowanie farbami i działami elektryczno-oświetleniowymi. Znaczący udział w handlu podobnie jak w kwietniu mieli klienci zakupujący produkty ogrodowe ( rośliny , sprzęt, meble, nawozy , ziemia itd )
Wykończenia użytkowe Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem