Ytong Panel
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2017-06-30
Koniunktura w budownictwie w czerwcu wg naszych danych już nie była tak dobra jak w ostatnich trzech miesiącach. Szczególnie pierwsza połowa czerwca wskazywała na wyraźny spadek nowych inwestycji. Na koniec czerwca popyt na usługi znów szybko "piął się w górę" , ale w skali miesiąca nie zdołał dać tyle inwestycji ile w każdym z ostatnich trzech miesięcy. Zresztą podobnie było w handlu w czołowych sieciach budowlanych. Klientów zaczęło przybywać dopiero w drugiej połowie miesiąca. Z pewnością jednym z powodów takiego stanu były święta w pierwszej połowie czerwca, ale w kwietniu i maju święta nie zachwiały podażą inwestycji. Koniunktura w czerwcu podobna jak rok temu nie jest powodem do zmartwień, zwłaszcza że firmy budowlane we wcześniejszych miesiącach przyjęły tyle zleceń, że dostępność firm gotowych do inwestycji spadła do 42%. Dlatego firmy nie odczuły spadku koniunktury bo i tak miały problemy z przyjęciem nowych zleceń. Wg GUS wskaźnik nastrojów w budownictwie w czerwcu poprawił się do +6,4 pkt wobec +2,5 pkt w maju. To najlepsze notowania od 2011 roku. Dobre nastroje wynikają nie tylko z wypełnionych portfeli zadań inwestycyjnych w firmach, ale także z powodu spadku kosztów ( głównie paliwa i pracownicze ) oraz wciąż rosnących cen usług. W branżach: wykończeniowej niektóre prace zdrożały w czerwcu o ponad +4% podobnie było w branży tynkarskiej. Są więc nadal powody do zadowolenia. Mało jednak się wspomina w mediach o katastrofalnej sytuacji kadrowej w budownictwie bo tak źle nie było jeszcze nigdy. Firmy zmniejszyły z powodu braku pracowników znacząco swój potencjał, co obniża w znaczący sposób możliwość realizacji inwestycji dla kilku inwestorów jednocześnie jak to bywało jeszcze dwa lata temu. Wydajność z racji wyższych cen wzrosła, ale obroty zwłaszcza mniejszych firm już nie. W czerwcu ceny usług średnio wzrosły tylko o +1% , a więc nie wszystkim branżom udaje się wykorzystać przewagę popytu nad podażą. Firmy z województw najsilniejszych inwestycyjnie z powodu wysokich kosztów pracy wcale nie osiągają dużo wyższych zysków niż te ze słabszych regionów. A skale inwestycji jak przetoczyła się przez Polskę od marca odczuły praktycznie wszystkie regiony. Największą barierą utrudniającą firmom działalność pozostaje nadal brak rąk do pracy z tym że w tym miesiącu prawie 60% firm uznało ją za najważniejszą. Dalej w kolejności są bariery zbyt niskich cen usług oraz piętrzących się zatorów płatniczych. Po raz pierwszy od trzech miesięcy firmom zaczęły doskwierać takie bariery jak konkurencja, brak zleceń oraz wysokie podatki. W tym miesiącu firmy nie zgłaszały kosztów pracy jak przeszkodę w prowadzeniu działalności co nie dziwi skoro te koszty spadły. Zatrważające jest także ryzyko działalności budowlanej które w czerwcu przekroczyło 40% podjętych inwestycji. Głównym powodem jest niższa koniunktura i zapaść kadrowa obniżająca zdolność do realizacji podpisanych umów.

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w czerwcu 2017

O kolejne 3% spadła dostępność firm budowlanych i chociaż nie są to jeszcze wyniki notowane w zeszłym roku to przed nami jeszcze lipiec i wrzesień , a to w tych miesiącach było rok temu najtrudniej o firmy budowlane. Wydaje się, że jeśli koniunktura w budownictwie będzie się nadal poprawiać tak jak w drugiej połowie czerwca to dostępność firm znów może zbliżyć się do 30%. Okres wakacyjny to jak się okazuje również urlopowy dla firm budowlanych co jeszcze potęguje zmniejszenie podaży usług na rynku....

popyt na branże budowlane czerwiec 2017

Czerwiec należał zdecydowanie do branży wykończeniowej aż 23% rynku usług budowlanych. Nie dziwi zatem fakt, że ceny usług w tej grupie rosły nadal w znaczący sposób, a firmy tego typu należą do najbardziej zadowolonych z obecnej koniunktury. Dobry rynek miały w czerwcu także branże murarsko-zbrojarska i ociepleniowo-elewacyjna ( po 10% udziału ). Kolejne branże to dekarska, tynkarska i instalacyjna wod-kan-gaz ( po ok 7% udziału), ale zważywszy na mniejszą konkurencję żadna z branż nie mogła narzekać. W województwie mazowieckim, śląskim, małopolskim, wielkopolskim i dolnośląskim branża tynkarska biła wszelkie rekordy popularności wśród inwestorów. W czerwcu poprawił się w końcu udział w rynku branży posadzkarskiej, elektrycznej, stolarki budowlanej i robót ziemnych. Bardzo słabo za to wypadła branża ogrodzeniowa - tutaj udział w rynku był najniższy od stycznia. W porównaniu do ub miesiąca znacząco spadła także liczba zgłaszanych inwestycji na budowy domów prywatnych, a udział w rynku był w czerwcu niższy niż w ubiegłym roku...

Ryzyko działalności firm budowlanych czerwiec 2017

Spadek koniunktury szedł w parze również ze wzrostem ryzyka wykonawczego gdzie swoją cegiełkę dołożyły katastrofalne problemy kadrowe. Bezrobocie wśród robotników budowlanych mierzymy nadal w setnych procenta ( ofert pracy jest kilkukrotnie więcej niż zgłoszeń pracowników, a jakby tego było mało liczba poszukujących pracy gwałtownie spada. Firmy znacznie ograniczyły z tego powodu swoją zadaniowość na kilku inwestycjach, a liczba inwestycji niezrealizowanych w terminie rośnie. Największym ryzykiem obarczona jest branża ogrodzeniowa ( spadek liczby inwestorów, cen usług przy znaczących kłopotach kadrowych ). Najmniej ryzykowna jest działalność w branży wykończeniowej w małych grupach ( olbrzymi rynek, wysokie ceny ) ryzyko dla tej branży wnoszą braki kadrowe nawet w 80% firm

Średnie marże w firmach budowlanych czerwiec 2017

Czerwiec był kolejnym miesiącem w którym dość szybko rosły marże netto firm budowlanych zbliżając działalność usługową do bezpiecznej rentowności. Średnio firmy budowlane osiągnęły marże 28,5% i jeśli w najtrudniejszym kadrowo lipcu uda się utrzymać podobny jak teraz stosunek płac pracowników do wzrostu cen usług to rentowność firm będzie podobna jak rok temu. Przy dobrej koniunkturze jest to potwierdzenie lepszych czasów dla budownictwa. Niestety czynnik ludzki wpływa od dwóch lat na bardzo wysokie ryzyko usługowej działalności budowlanej. Bardzo dużo firm z powodu braku kadr zmuszona została do znacznego ograniczenia działalności, a wiele z nich z powodu braku możliwości wywiązania się z umów wpadło w tarapaty finansowe ( więcej w dziale branże budowlane ). Wracając jednak do rentowności, musimy powiedzieć o liderach branżowych dla których działalność budowlana opłacała się w czerwcu najbardziej. To firmy instalacyjne wod-kan-gaz, 53% marże netto ( bardzo wysokie ceny usług, wysoki koszt technologi przy umiarkowanych kosztach własnych ) oraz firmy tynkarskie ponad 39% marże netto ( wysoka wydajność, bardzo wysokie ceny usług i optymalne koszty działalności ). Podczas gdy branża instalacyjna zawsze miała wysokie zyski to dla branży tynkarskiej po raz pierwszy od 9 lat udało się wygenerować tak dobre wyniki finansowe. Wysoka opłacalność tynków maszynowych spowodowana jest dużą dysproporcją pomiędzy wysokim popytem, a niską podażą firm tynkarskich. W minionych latach niskie ceny i często nadwrażliwość jakościowa inwestorów i GW powodowała systematyczne zmniejszanie opłacalności branży i rezygnację z tej działalności. Dzisiaj ci co przetrwali są rozchwytywani przez inwestorów, a ci płacą za to wysoką cenę ( szczególnie w Warszawie ). Oprócz wymienionych najbardziej rentownych branż możemy w czerwcu mówić także o dobrych wynikach finansowych firm zajmujących się robotami ziemnymi i firmami dekarskimi tutaj marże netto w czerwcu przekraczały 36%. Są także branże gdzie Trzy branże zanotowały słabe wyniki finansowe: murarsko-zbrojarska, elewacyjno-ociepleniowa i ogrodzeniowa. Ta ostatnia po znacznym spadku cen usług w czerwcu i pogorszeniu koniunktury stała się najbardziej ryzykowną działalnością budowlaną. Generalnie dla wymienionych najmniej rentownych branż opłaca się tylko działalność dużych podmiotów, mali w tym miesiącu cudów gospodarczych nie zrobili. W czerwcu spadły niemal wszystkie ważne dla firm koszty: niższe paliwa, niższe koszty pracy i tylko o +1% wzrosły ceny narzędzi i sprzętu budowlanego. Przy rosnących nadal cenach usług trudno było nie mówić o poprawiającej się rentowności firm budowlanych. Wydaje się, że w lipcu już nie będzie firmom tak łatwo utrzymać zyski ponieważ jest to najtrudniejszy miesiąc w roku na pozyskanie i utrzymanie kadr robotniczych. Z reguły w takim okresie rosną koszty pracy.


Rynek budowlany w województwach czerwiec 2017

W czerwcu zmniejszyła się znacząca przewaga inwestycji na Mazowszu nad innymi regionami w Polsce. Bez zmian największy popyt na usługi nadal występował w wielkiej piątce województw: mazowieckie, śląskie, małopolskie, wielkopolskie i dolnośląskie ( blisko 60% rynku ). Ciągle dość słaby rynek w porównaniu do proporcji z zeszłego roku występował w województwie zachodniopomorskim j bardzo dobry w województwie podlaskim i podkarpackim. Widać stąd sporą promocje inwestycji na ścianie wschodniej chociaż województwo warmińsko-mazurskie już się w tą tendencję nie wpisało. Najsłabszy udział w krajowym rynek miało województwo świętokrzyskie. W czerwcu większość województw miało mniej aktywny rynek inwestycji niż w każdym z ostatnich trzech miesięcy co zaszkodziło tylko tym, którzy mieli małe portfele zleceń z ubiegłych miesięcy.

Udział działów w handlu budowlanym czołowych sieci czerwiec 2017

Handel budowlany jak na czerwiec wyglądał słabo w porównaniu do zeszłego roku. Zresztą nasi ankieterzy notują od początku roku mniej klientów w sieciach budowlanych. Jednak w porównaniu do ubiegłego roku więcej klientów odwiedzało działy instalacyjno-sanitarne i narzędziowo-sprzętowe. Jest to wyraźny wskaźnik możliwego wzrostu koniunktury w branży usługowej instalacyjnej i pogorszenia w branżach typowo wykończeniowych i budowlanych na rynku prywatnym. W działach ogrodowych w czerwcu udział klientów był podobny jak rok temu. W stosunku do ub miesiąca w czerwcu przybyło więcej klientów w działach budowlanym, farb i lakierów i w działach narzędziowych. Spadła natomiast frekwencja we wszystkich pozostałych obserwowanych przez nas działach handlowych. W drugiej połowie czerwca handel był zdecydowanie bardziej aktywny niż w pierwszej nękanej przez przerwy świąteczne i...dobrą pogodę do wypoczynku...
Usługi tynkarskie Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem