Klej do gresu weberfix easy
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2016-11-30
Tylko dwa ostatnie tygodnie listopada spowodowały, że rynek budowlany zdołał zachować podobna do zeszłego roku koniunkturę. Rynek nowych inwestycji był podobnie słaby jak w zeszłym roku, ale pierwsze dwa tygodnie listopada wskazywały, że będzie jeszcze gorzej. Budownictwo usługowe wyraźnie cierpiało na brak zleceń ( największa bariera hamująca działalność w listopadzie ), a także na duża konkurencję i zatory płatnicze. Wg naszych ankiet to najważniejsze przyczyny trudnej sytuacji na rynku budowlanym. Tu można jeszcze dołożyć nadal występujące trudności ze skompletowaniem kadr w branżach murarsko-zbrojarskiej, wykończeniowej, dociepleniowej i instalacyjnej wod-kan-gaz. Rynek pracy bardziej sprzyja firmom budowlanym, ale w wymienionych branżach o pracowników wciąż jest trudno zwłaszcza w "wielkiej piątce województw". Handel budowlany przyciągnął w listopadzie mniej klientów niż w zeszłym roku, a to tez świadczy o obniżeniu aktywności inwestorów. W listopadzie największy procent rynku nowych inwestycji zajmowały branże: wykończeniowa, murarsko-zbrojarska, dekarska i instalacyjna wod-kan-gaz. Przy czym branża murarska miała pod koniec listopada wyraźny wzrost inwestycji zarówno na rynku prywatnym jak i publicznym. W omawianym miesiącu nadal spadały ceny usług budowlanych, największych spadek przypadł na branże wykończeniową ( to już tradycja ). W mniejszym stopniu spadały ceny usług ciężkiego budownictwa i terenowe. Firmy miały w tym miesiącu duże problemy ze znalezieniem nowych inwestycji, a bez pracy pozostawała największa liczba firm od stycznia tego roku. Problemy ze znalezieniem inwestycji firmy mają również z powodów czysto marketingowych: sporo z nich nie prowadzi żadnej działalności reklamowej, a wiele z nich do niedawna twierdziło, że inwestorzy muszą ich szukać. Taka to filozofia się zrodziła, odmienna od innych gałęzi gospodarki. Tymczasem rynek budowlany ruszy wyraźnie w górę dopiero późna wiosną kiedy pojawi się kumulacja inwestycji publicznych. Rynek prywatny natomiast znalazł się już na szczycie krzywej koniunkturalnej i w kolejnych latach raczej będzie powoli opadał. Inwestorów odstraszy polityka kredytowa banków i rosnące koszty budowy domów, a także niepewna sytuacja gospodarcza. Całe szczęście, że inwestycje publiczne realizowane ze środków UE są dopiero na starcie i jeżeli będą dobrze wykorzystane pociągną całe budownictwo w górę rozpraszając firmy budowlane ( zniknie obecne skupienie się firm na rynku prywatnym ). Bardzo dużo będzie jednak zależeć od warunków jakie zaproponują firmom generalni wykonawcy. Liczy się nie tylko dobra cena, ale także krótkie terminy płatności, niskie kaucje ( lub ich brak ), a także krótkie etapy rozliczeń. Brak tych elementów wśród generalnych wykonawców może wywrócić wszystkie duże budowy. Firm budowlanych jest coraz mniej podobnie jak ludzi do pracy. Budownictwo musi się opłacać nie tylko generalnym wykonawcom i inwestorom...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w listopadzie 2016

W listopadzie mieliśmy największą od stycznia liczbę firm szukających nowych inwestorów. Było znacznie gorzej niż w ubiegłym roku. Szczególne problemy miały firmy tynkarskie, elewacyjno-dociepleniowe i brukarskie tutaj popyt na usługi budowlane w stosunku do ubiegłego roku spadł najmocniej. Niemal 80% firm budowlanych poszukiwało inwestorów ( w ubiegłym roku ok 50% ) różnica więc jest znaczna. W grudniu sytuacja się poprawi, ale głównie z powodu wycofania się części firm z działalności. Bardzo trudnego rynku dla firm budowlanych spodziewamy się w styczniu. Będą niskie ceny usług, duża konkurencja i nie wykluczone że tym razem nie pomoże pogoda. Warto więc zawczasu poczynić działania zapobiegające i walczyć o inwestora...

popyt na branże budowlane listopad 2016

W listopadzie wyraźną przewagę na rynku inwestycji uzyskały branże: murarsko-zbrojarska, budowa domów i instalacyjna wszystkich specjalności z elektryczną włącznie. Rosła także liczba inwestycji w stolarce budowlanej. Spadał natomiast udział w rynku branży wykończeniowej, ociepleniowo-elewacyjnej, tynkarskiej, brukarskiej i ogrodniczej. Średnio nadal największym rynkiem inwestycji może poszczycić się branża wykończeniowa i murarska, nieźle radzi sobie także branża dekarska i ostatnio branże instalacyjne. Rynek inwestycji jest podobnie słaby jak rok temu, ale z większym udziałem branży wykończeniowej, dekarskiej i murarskiej, stolarki budowlanej oraz instalacyjnej i słabszym w branży elewacyjnej, tynkarskiej, brukarskiej i ogrodniczej. W grudniu jeżeli nie nastąpi ocieplenie inwestycje przeniosą się do wnętrz budynków z tym że branża wykończeniowa zacznie już tracić rynek inwestorów prywatnych. Możliwy jest więc dalszy spadek cen usług w tej branży z uwagi na narastającą konkurencję...

Ryzyko działalności firm budowlanych listopad 2016

W listopadzie w grupie największego ryzyka prowadzenia działalności usługowo-budowlanej pozostaje branża tynkarska i posadzkarska. Niewiele lepiej jest w branży elektrycznej i elewacyjnej. Branża elektryczna cierpi na wysokie koszty pracy i przy zbyt niskich marżach i przeciętnej koniunkturze. Minimalne ryzyko utrzymywało się w listopadzie dla branż instalacyjnej wod-kan i c.o., wykończeniowej i dekarskiej wszystkie mają dobrze dostosowane koszty do cen usług przy względnie wysokim popycie na rynku. Niskie ryzyko ma także branża murarsko-zbrojarska na którą popyt rośnie, stabilizują się ceny, a koszty unormowały się na niższym niż w sezonie poziomie. Dla całego budownictwa ryzyko działalności wyniosło w listopadzie 16% i spadało. Główny spadek ryzyka w stosunku do sezonu wiąże się z poprawą kadrową w większości firm chociaż w branżach wykończeniowej i murarsko-zbrojarskiej wskaźnik ten jest najbardziej podwyższony...

Średnie marże w firmach budowlanych listopad 2016

Niestety w listopadzie pomimo początkowych danych o wzroście marż, w drugiej połowie miesiąca zaczęły one spadać. Głównym powodem był ponowny ( po dwóch miesiącach spadku ) wzrost kosztów pracy, a także innych kosztów działalności które w sumie przy spadających cenach usług nie nastrajają optymistycznie. Jeśli trend do ponownego wzrostu kosztów w firmach budowlanych się utrzyma to trudno będzie mówić o poprawie zysków. Średnioroczne marże są w tej chwili tylko o 2,5% wyższe niż rok temu i jak widać spadają. Sytuacja firm budowlanych nie jest do pozazdroszczenia ( podobnie jak innych branż zatrudniających pracowników fizycznych ) ściskanych przez imadło cenowo-kosztowe. Z jednej strony trudna sytuacja na rynku inwestycji powoduje spadek cen usług na skutek wzrostu konkurencji, a z drugiej strony niskie bezrobocie i podbijana przez rząd najniższa stawka za pracę generują wysokie koszty pracy. Rynek budowlany sam ureguluje te kwestie eliminując najsłabsze finansowo firmy, dostosowując ich ilość do rynku pracy. Pozostaje jeszcze kwestia kto będzie realizował inwestycje z nowej perspektywy UE. Mówimy tu o podwykonawcach bo jak widać po przetargach generalnych wykonawców nie brakuje. Biznes budowlany chce w końcu po chudych latach zarobić i to nie tylko ten ze świeczników medialnych. Mamy nadzieje, że główni gracze budowlani zdają sobie sprawę startując do przetargów z rosnących kosztów wykonawczych, a jeśli będą " kombinować" to na dużych budowach będą sami zatrudniać ludzi do pracy bo podwykonawców nie będzie...

Rynek budowlany w województwach listopad 2016

Zróżnicowanie ilości inwestycji budowlanych dla poszczególnych regionów nadal było widoczne w listopadzie. Najwięcej inwestycji przypadło na województwo mazowieckie ( udział w rynku wyraźnie spada ), następnie mamy cztery województwa: małopolskie, śląskie, wielkopolskie i dolnośląskie z udziałem nowych inwestycji w rynku na poziomie 43%. Kolejne to województwo pomorskie ( udział w rynku poprawił się w listopadzie ), i następne to zachodniopomorskie, podkarpackie ( znaczny wzrost udziału w rynku ) i łódzkie. Pozostałe województwa nie budzą już emocji rynkowych ich udział w rynku budowlanym jest słaby, a w województwach: lubuskim i świętokrzyskim możemy mówić o zapaści nowych inwestycji. W całej Polsce rynek jest podobny jak rok temu o niskiej podaży nowych inwestycji. Na widoczną poprawę nawet w najsłabszych inwestycyjnie województwach firmy poczekają do późnej wiosny kiedy nastąpi wyraźna alokacja środków finansowych z nowej perspektywy UE. Na samym rynku prywatnym trudno dziś opierać działalność budowlaną, wszystkie firmy tam się nie zmieszczą, a ceny usług z tego powodu nie wzrosną...

Udział działów w handlu budowlanym czołowych sieci listopad 2016

Nie udało się siecią budowlanym w listopadzie zachęcić więcej klientów do kupowania niż rok temu, a nasi ankieterzy wskazują na spadek liczby klientów w stosunku do ubiegłego roku. Udział klientów w poszczególnych działach handlowych jednak nie zmienił się. Klienci odwiedzają już coraz częściej działy świąteczno-ogrodowe, elektryczno-oświetleniowe, spada natomiast udział w handlu działów budowlanych. W grudniu oczekujemy dalszego przesunięcia handlu w tym kierunku. W stosunku do ub miesiąca wzrósł udział klientów w działach ogrodowych ( choinki i ozdoby świąteczne ), płytek i wykładzin, elektryczno-oświetleniowych i instalacyjno-sanitarnych. Spadła frekwencja klientów w działach budowlanym, meblowo-drewnianym oraz farb i lakierów. Pozostałe działy miały podobny udział w handlu jak miesiąc temu...
Video budowanie filmy
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem